Posted on

Как купить квартиру в Москве?

Хотите купить квартиру в Москве самостоятельно? Ежедневно покупаете и просматриваете газеты, упорно ищете новые варианты на интернет – сайтах. Не рассчитывайте найти в рекламе прямые телефонные номера продавцов. Она почти вся (на 95%) печатается с номерами телефонов не продавцов, а их агентов, представляющих их интересы. Так как купить квартиру в Москве?

Сегодня, говорят эксперты ведущих агентств недвижимости в столице, практически, никто из собственников не занимается вопросом продажи квартир в Москве самостоятельно. А если такие варианты вам и попадутся, цена их продажи всегда будет сопоставима с предложениями агентств недвижимости. А если продавец решился дать рекламу о продаже квартиры в Москве на свой прямой телефон, торговаться с ним будет не просто, а иногда и просто бесполезно. Возможно, все риэлторы уже отказались от его “безумной” цены.

Допустим, что гражданин после долгих поисков нашел себе подходящий вариант и решил купить квартиру в Москве. Он идет в агентство недвижимости, которое представляет интересы продавца, чтобы познакомится с документами и понять все нюансы оформления. Если ему кажется, что все нормально, он дает свое согласие на покупку, подписывает договор и вносит залог.

Наступает самый ответственный момент для покупателя, но он может чувствовать себя крайне неуверенно. В этот момент всегда возникает потребность спросить у кого – то совета, узнать дополнительно о репутации агентства недвижимости, которое занимается продажей квартир в Москве и естественно его продаваемым жильем. Непрофессионалу не оценить надежность всей схемы взаиморасчетов. Как только наступает черед конкретных действий, покупатель ощутит необходимость в доверенном лице, которое будет непременно рядом при подписании договора на продажу квартиры в Москве, при принятии важных, самых важных решений, как внесении денег и т.д. И так будет повторяться на протяжении всей сделки.

Читайте также  Каковы основания для расторжения сделки купли - продажи квартиры?

Серьезные агентства недвижимости настоятельно рекомендуют: решили купить квартиру в Москве, продавцам сразу ничего не обещать, не подписывать и не вносить денег без участия своего агента, который отстаивает ваши интересы. Иначе, вы беззащитны. Вы не знаете до конца всех нюансов оформления, всех старых и новых законов рынка продажи квартир в Москве, на вас могут “повесить” все риски по сделке, то есть “перетянуть одеяло” на сторону продавца.

Самое безобидная “неприятность” – вы подписываете договор на один месяц (как вы и хотели), а через месяц вам сообщают, что купить квартиру в Москве не получится, и возвращают залог. А цены за то время могут вырасти дополнительно еще на несколько процентов. Или вам отдают только часть залога, или договор, оказывается, автоматически продлевается еще на 1 месяц и т.д.

В Москве и агенты и Агентства недвижимости очень разные. Есть фирмы с высококвалифицированными, профессионально образованными и знающими свое дело сотрудниками. Найти себе квартиру самостоятельно сложно, но даже с помощью опытного эксперта порой сложно найти подходящий вариант квартиры, которую можно купить.

Только вместе со своим агентом, его юристами можно подробно обсудить ваши пожелания. И только тогда, когда вы вместе придете к полному пониманию того, что же вы хотите купить, какую хотите, и, главное, что вы можете себе позволить за имеющиеся у вас деньги из того, что предлагается на рынке продажи квартир в Москве.

Если вы всегда начинаете решение любой задачи с поиска профессионала, способного найти оптимальное решение, значит вам нужно полностью доверять своему Агентству недвижимости, раз вы к нему уже обратились. “Каждый должен заниматься своим делом”. Вы считаете не разумным, не экономным тратить драгоценное время на поиск и отбор вариантов, организацию просмотров и т.д. Вы хотите получить полный комплекс услуг при покупке квартир в Москве? Значит, подбор квартир, их анализ, просмотр, разъяснение, подводные камни и оптимальные решения, определение рисков и их вероятность, организация и проведение сделки, послепродажная поддержка – все это возьмет на себя ваше Агентство недвижимости и юридическая служба сопровождения.

Читайте также  Московская жилая "элитка" стремится к мировому уровню

Если клиент просит Агентство недвижимости подобрать ему вариант на покупку квартир в Москве и далее представлять его интересы, он поручает это сделать в письменном виде, обозначает обязательно сроки начала и окончания действия договора и потом вносит залог. Агентство недвижимости в Москве консультирует его о качестве домов, о категории районов, о ценах и перспективах и степени ликвидности покупаемой квартиры. Когда квартира найдена, агентство полностью сопровождает сделку. Если квартира не нашлась в срок, прописанный в договоре, последний может быть продлен по взаимному письменному согласию сторон.

Поиски квартиры занимают много времени, сил и вашего внимания. Искать самостоятельно и одновременно полноценно выполнять свои обязанности на собственной работе никак не получается. Вы или интересную квартиру пропустите или должны взять отпуск, который может затянуться. Стараясь купить квартиру в Москве самостоятельно, очень часто Вы останавливаетесь на квартирах, которые невозможно купить или их просто нельзя покупать, тратите на них несколько недель. Профессиональный эксперт отсек бы их сразу.

Для человека, который не знает или плохо знает Москву, самостоятельная покупка квартиры чрезвычайно сложное дело, утверждают опытные эксперты всех лучших агентств недвижимости в Москве. По сравнению с другими регионами в столице квартиры всегда стоили и стоят дороже в несколько раз. И часто, если денег на квартиру хватает «впритык», то на услугах Агентства недвижимости покупатели экономят. И получается, что с одной стороны, приезжим услуги риэлторской компании и сопровождение опытных юристов, как раз крайне нужны, с другой стороны, денег мало, и покупается квартира на свой страх и риск “с закрытыми глазами”. Будь что будет! Невероятно, но факт!

К сожалению, в основном приезжие становятся пострадавшими при покупке квартир в Москве, например, в новостройках, о которых весь город знает, что покупать там нельзя! Но покупают ведь. Будьте аккуратны с рекламой в бесплатных журналах, которые можно почитать в поезде или самолете по дороге в столицу. Только некоторые Агентства недвижимости в Москве больше других бывают осведомлены о компаниях – застройщиках и об их проблемах (внутренняя профессиональная информация).

Читайте также  Яхт-клуб "Алые Паруса"

Как купить квартиру в Москве без рисков для себя? Кому довериться? Ведь сегодня даже не все Агентства недвижимости владеют самой полной информацией в Москве по объектам. Но они все и всегда предупреждают клиентов о все еще встречающихся случаях криминального порядка проведения сделок. Риэлтеры всегда предостерегают клиентов об опасностях при попытках самостоятельного проведения таких сложных операций, как покупка квартир в Москве. Традиционный совет: хотите купить квартиру в Москве – обращайтесь только в риэлторские компании.