Posted on

Купить квартиру в «Алых Парусах», сделать ремонт и …

Много слышали об этом комплексе, приезжали несколько раз смотреть, восхищались его монументальностью и красотой. И решили купить квартиру в “Алых Парусах”. Жильем это трудно назвать, одна железобетонная коробка, голые стены без пола. Но есть превосходная панорама и знаменитый на всю Россию дом в хорошем зеленом районе Москвы. Долго копили деньги, долго выбирали, поэтому простой, обычный ремонт делать не хочется. Не хочется с головой уходить в это «стихийное» бедствие. Лучше обратиться к дизайнеру, он поможет сделать ремонт. Не обязательно к именитому. В Москве есть очень талантливые молодые архитекторы и дизайнеры. Купить квартиру в “Алых Парусах” – это половина дела. Прежде чем Вы приступите к ремонту, обсудите с дизайнером все нюансы предстоящей работы. Многое зависит от того, будете Вы сами проживать здесь или собираетесь сдать квартиру в аренду. Во втором случае следует пригласить опытного риэлтора, который подскажет о “правильной” планировке, количестве необходимых спален, оборудованных гардеробных и стиле.

Дизайнеры нужны еще и потому, что они увидят ваши мысли и настроения другими глазами. Им только нужно Вас услышать. Они всегда могут профессионально разложить ваши идеи на компьютере и на бумаге. Они могут сразу сказать, что можно снести или передвинуть, а что является неприкосновенным, так как это могут быть несущими конструкциями. Они Вам просчитают по сантиметрам все пространство. Итогом его работы и будет дизайн – проект вашей будущей квартиры со всеми расчетами, схемами, рисунками, планами. В комплексе “Алые Паруса” в вашем расположении просторное помещение вообще без каких – либо перегородок. Это сильно облегчит вам работу.

Начало работы – это замер помещения: стен, высоты потолков, расстояние между окнами и т.д. Отмечаются места точного расположения вентиляционных коробов, стояков и других остальных труб центральных коммуникаций. Обязательно отмечаются несущие стены. Все кладется на бумагу и делается все это перед началом всех работ. В дальнейшем это поможет дизайнеру спланировать расстановку мебели, выделить зоны и размеры санузлов, кухни. Готовый начальный план поможет в дальнейшем строителям начать все разрушительные и «сносительные» работы в квартире.

Читайте также  Яхт-клуб "Алые Паруса"

Если пространство всей квартиры «девственно» пустое, дизайнер все равно рисует первоначальный план, но только уже представив предварительную картину будущих стен, перегородок и всех будущих функциональных зон.
Готовый дизайн – проект поможет ему, дизайнеру, общаться со строителями не на пальцах, а точно по плану и не допустить промахи при возведении стен, перегородок, прокладке электроразводки и т.д. Но самое главное, план нужен для последующего утверждения перепланировок и оформления разрешения на это. Дизайнеры это делают сами, они заранее просчитывают все свои шаги и действия на каждом этапе ремонта. Вам самим этим заниматься не придется и поверьте – это самое сложное, трудное, трудоемкое, мучительно «дорогое» и длительное действие.

На основании плана перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций в здании специальная комиссия выносит решение: можно делать данную перепланировку или нет. Именно поэтому оптимальным вариантом является сотрудничество архитектора с главным инженером здания еще на стадии разработки самого проекта, что позволит избежать тех неприятных ситуаций, когда дизайн-проект, предусматривающий внесение изменений, готов, а утвердить новую планировку квартиры по тем или иным причинам невозможно. Один опытный эксперт из известного Агентства недвижимости говорит, что иногда проект так “накрутят”, что он не проходит утверждения и приходится все заново переделывать. А это новые финансовые расходы и увеличение сроков ремонта.

Потом приступают к прорисовке планировки квартиры уже в реальных размерах. Здесь уже просчитываются вопросы удобства расстановки в будущем мебели. На глазок эта работа не делается, могут возникнуть непредвиденные просчеты. Рисуются картинки будущих интерьеров. В этом процессе могут участвовать уже и собственники жилья. Именно на этом этапе можно представить себе в красках и в деталях будущее жилье. Картинки позволяют изменять, дополнять, обсуждать, спорить. Так приходит истинное понимание настроения своей будущей квартиры, ее атмосферы и т.д. Техническая сторона склеивается с художественной стороной проекта.

Читайте также  Как купить квартиру в Москве?

На этом этапе работы над дизайн – проектом заканчивается творческая, художественная часть работы и начинается чисто техническая. Марианна Штиглиц, известный дизайнер в Москве, рассказывает: чертежи нужны строителям. Архитектор, который будет вести строительство и контролировать работу строителей, подбирает материал для изготовления стен и перегородок, определяет и рсчитывает их толщину, размеры. Потом эти самые стены обрабатываются.

Много внимания в этот момент уделяется всевозможным нишам, аркам, полкам в стенах, другим декоративным элементам. Продумывается система освещения, расположения светильников, люстр, выключателей, подсветок, чтобы потом большой шкаф или диван не перекрыл к ним доступа и прохода. Очень важно просчитать количество розеток и выключателей, их место расположение. Это важно для устранения в дальнейшем всех неполадок и ремонта проводок, подводок. Все это будет закрыто, заштукатурено, скрыто. После начала строительных работ часто возникает ситуация, когда корректируется общий бюджет и только в сторону увеличения. Аппетит приходит во время еды. Хочется сделать все в самом лучшем виде и использовать качественные материалы, а не китайскую или турецкую подделку.

Купить квартиру в “Алых Парусах”, сделать качественный ремонт, встроить дорогую кухню. Хотели в дальнейшем жить сами, но изменились жизненные обстоятельства. Решили сдать элитную квартиру в аренду, обратитесь к тому самому риэлтору, который давал Вам рекомендации по ремонту. Теперь это он сделает не только оперативно, но и на максимально выгодных для вас условиях. А спрос на поиск квартиры в аренду в ЖК “Алые Паруса” всегда большой.

Ирина Подгорецкая. Москва